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    洛阳测绘公司阐述房产测绘的相关知识

    作者:洛阳5楼直播官网ios测绘公司   发表时间:2021-4-30 11:18:25  点击次数:【1366】

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    洛阳测绘公司阐述房产测绘的相关知识

    房产测绘技术标准


    目前房产测绘的技术标准为《房产5楼直播官网ios规范》(GB/T17986 -2000)和《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)以及《房产测绘技术规程》DB42/T 1049-2015。具体各地的标准可能有细微差异。

    房产测绘的内容和相关知识

    房产测绘的基本内容包括房产控制5楼直播官网ios、房产图测绘、房产面积测算、变更测绘、成果资料的检查与验收等。
    房产图包括分幅平面图、分丘平面图、分层平面图、分户平面图、房屋权证附图等。

    房产面积的定义

    房屋的建筑面积
    是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固、有围护物、有实际使用功能、层高在2.20m(含2.20m)的永久性建筑。
     
    房屋的套内建筑面积
    是指房屋基本单元固定界线范围内水平投影面积,包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。
     
    房屋的套内使用面积
    指房屋户内全部可提供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。
     
    房屋的共有建筑面积
    指建筑内多个权利人共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积分应分摊的共有建筑面积和不应分摊的共有建筑面积。
     
    房屋的产权面积 
    指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,由房屋的套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。

    房屋产权面积由市、区(县)不动产登记机构审核、确认。

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